Предлагаем участие в инвестиционном проекте

Предлагаем вашему вниманию возможность участия в Инвестиционном проекте строительства Многофункционального инновационного делового центра (МФЦ) 

Адрес: внешняя строна МКАД пересечение с РЖД (Москва-С.Петербург) г. Химки, ул. Белинского (ж/д ст. Левобережная)

Площадь участка: 4,5 га (участки с к.н. 50:10:010213:3 и 50:10:010213:6)

Категория земель: земли населенных пунктов

Назначение: для строительства и эксплуатации многофункционального административно-делового комплекса (МФЦ)

Вид права: аренда 49 лет

Планируемая по ППТ площадь объекта: 189 тыс. кв.м.

Гостиница, торгово-развлекательный центр, жилые апартаменты, офисы, лаборатории, обучающие центры, выставочные залы, склады, спортивные сооружения, аквапарк

- вынесено Постановление № 835 от 25.05.12 о разработке ППТ квартала;

- участок внесен в генплан г. Химки как МФЦ;

- разработан отчет о проведенных геодезических изысканиях территории;

- ГУП МО «НИиПИ Градостроительства» разработан ППТ квартала;

- построено здание 50 кв.м. пункт диспечеризации;

- получены Технические условия на электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление;

Ведутся работы по дальнейшему согласованию разрешительной документации

Общий бюджет нового строительства примерно - 8 млрд.руб

Расходы до Разрешения на строительство примерно  - 600 млн.руб.

Срок получения Разрешения на строительство примерно 16-18 мес.

Интенсивность инвестиционных платежей примерно 40 млн.руб./мес.

При инвестировании (900 млн.руб.) возможно частично построить инженерные коммуникации и примерно 30 тыс. кв.м. и выйти на самоокупаемость проекта.

Остальные средства (6,5 млрд.руб.) предполагается привлечь от соинвесторов на более высокой стадии реализации проекта от аренды и продажи

Общая выручка от реализации проекта –20 млрд.руб.

Ожидаемая прибыль от реализации 12 млрд.руб.

Срок проекта примерно 5 лет.